حاسبات التمويل العقاري والقروض وتكاليف العقار

8 حاسبات للاقتراض على الراتب والشراء ضمن الميزانية: ما يسمح به سقف الاستقطاع، وكم يكلّف القسط، وما تضيفه الرسوم يوم الإفراغ.

الاقتراض

5 حاسبات

سقف الاقتطاع33.33% من الراتب للموظف و25% للمتقاعد، وما يتبقى لقسط عقاري.

السعوديةالمادة 14 من لائحة التمويل الاستهلاكي (ساما)القرض الشخصيقسطك بالطريقتين، بسقف ساما: خمس سنوات كحد أقصى للتمويل الشخصي.

السعودية القرض الشخصيقسطك بالطريقتين، والنسبة الحقيقية خلف العرض الثابت، مع جدول سداد شهري.

الإمارات القدرة على التمويل العقارينطاق سعري مختبَر برفع الفائدة نقطتين، ضمن حدود ساما للاستقطاع حسب شريحة الدخل.

السعوديةالمادة 11 من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري (ساما)القدرة على التمويل العقارينطاق سعري مختبَر برفع الفائدة نقطتين، وهو اختبار يُلزم به المصرف المركزي المموّلين.

الإماراتالمادة 3 من نظام القروض العقارية لدى مصرف الإمارات المركزي (التعميم 31/2013)

الشراء والتأجير

3 حاسبات

العائد الإيجاريالعائد الصافي بعد الرسوم والشغور، لا الرقم المعلن في الإعلان.رسوم شراء العقارضريبة 5% وعمولة الوسيط، والنقد المطلوب يوم الشراء.

السعوديةنظام ضريبة التصرفات العقارية السعودي (مرسوم ملكي م/84)رسوم شراء العقار، دبيرسم النقل 4% وما معه، والنقد المطلوب يوم الشراء.

الإماراتقرار المجلس التنفيذي لإمارة دبي رقم 30 لسنة 2013 بشأن رسوم دائرة الأراضي والأملاك